Casa Ilfov, P+M

Pret de lista proiect arhitectura: 170x10=1700 euro
Pret cu discount arhitectura 20% -340 euro = 1360 euro

Pentru obtinerea Autorizatiei de Constructie, pe langa proiectul de arhitectura, mai sunt necesare si alte documente.
Consultati lista de documente si lista preturi

Proiectul poate fi personalizat în funcție de cerințele clientului, locatia constructiei, forma terenului sau alte caracteristici aparte.
Se iau in calcul: amplasarea în teren, sistemele de încălzire, alimentarea cu apa si evacuarea apelor menajare, tipul de învelitoare, modificari de compartimentare interioara, modificari de ferestre sau finisaje.

Descriere proiect

Casa ILFOV este un proiect inspirat din experienta proiectelor din jurul Bucurestiului in care majoritatea beneficiarilor au 50+ si isi doresc o retragere intr-o zona mai linistita decat orasul, dar totusi in apropierea orasului. Unii dintre benficiari au realizat de la inceput ce isi doresc, altii dupa ce au cheltuit si construit suprafete uriase raportate la nevoile lor, insa ambele categorii au realizat ca au nevoie sa locuiasca in zona parter a casei. Urcatul scarilor si distanta mare intre inima casei: living +bucatarie si dormitor, i-a determinat  pe multi sa ignore camera pregatita initial pentru ei de la etaj si sa se mute in camera pregatita pentru oaspeti de la parter. De aceea, recomandam abordarea directa a problemei cu o solutie simpla: zona de locuit la parter cu toate facilitatile si zona de oaspeti la etaj.

Din punct de vedere constructiv aceasta abordare iti ofera posibilitatea de a alege un P+Mansarda, cea mai buna solutie pentru raport cost constructie beneficii, o gestionare pe zone de autonomie a costurilor de incalzire a casei. Acest model de casa poate fi un punct de plecare si pentru o familie cu 2 copii pentru ca exista un echilbru al spatiilor, suprafete egale generoase la etaj pentru copii. Dezavantajul proiectului consta in faptul ca esti obligat la minim 3 bai, ideal 3 bai si una de serviciu si ca pentru a avea dormitor matrimonial, camera tehnica, living si bucatarie pe parter ai nevoie de minim 70 mp supf utila pe parter, ideal ar fi un 80 mp, asta inseamna ca nu va putea fi o casa de maxim 120 mp, criteriu care conteaza in anumite creditari bancare.

 Mai mult, impartirea zonelor de locuire si dormit sunt putin atipice formatului general. Insa atunci cand construiesti o casa este bine sa te gandesti la nevoile tale si nu la ce este standard si non standard.

·       Intocmirea si depunerea dosarului pentru obținerea Certificatului de Urbanism - 50 euro

·       Întocmirea si depunerea documentației pentru obținerea de avize și acorduri privind utilitățile urbane, solicitate prin Certificatul de Urbanism - 30 euro/aviz

Pasul 2 - Proiect tehnic faza DTAC (documentatia tehnica pentru Autorizatia de Constructie)
- 18.5 euro/mp si contine

·       Realizare proiect de arhitectura – 10 euro/mp

·       Realizare proiect structura – 2,5 euro/mp

·       Realizare proiecte instalatii - termice, electrice si sanitare – 2 euro/mp/specialitate

 

·       Studiu geotehnic - 350 euro

·       Studiu de utilizare a energiilor alternative – 120 euro

·       Deviz estimativ de lucrari – 110 euro

 

·       Intocmire si depunere dosar pentru Autorizatia de Construire – 100 euro 

 

Pasul 5 (optional) - Proiect tehnic fazele PTh+DE (proiect tehnic si detalii de executie)

·       Realizare proiect structura – 3,5 euro/mp

·       Realizare proiecte instalatii - termice, electrice si sanitare – 3 euro/mp/specialitate